①　購入相談＆情報収集

　　 ご希望をお伺いし、お客様の条件にあった物件をご提案します。

②　資金計画

　　 自己資金や月々の返済を考えて計画を立てましょう。

　　 資金計画のご相談もお気軽にお問合せください。

③　物件見学

　　 条件に合う物件がでてきましたら、実際に確認頂きます。

　　 周辺環境もあわせてご確認ください。

④　不動産売買契約

　　 気に入った物件があれば、購入の申し込みをします。

　　 宅建主任者より『重要事項説明』をうけた後、『売買契約』の締結をします。

　　 売買契約締結時には手付金が必要となります。

⑤　住宅ローン申込み・契約

　　 売買契約後に住宅ローンの申込みをします。

　　 銀行によって商品も色々ございますので、担当までご相談ください。

⑥　残代金の支払い

　　 司法書士の立会いのもと、売買契約に沿って売買代金の残金をお支払いします。。　同時に買主に所有権を移転します。

　　 また売買代金に諸経費のお支払もございます。（固定資産税や施設負担金など）

　　 諸経費などにつきましては、担当までご相談ください。

○　印紙代

　　 売買契約書に貼付します。

○　登記費用

　　 所有権を移転するための費用となります。

　　 住宅ローンを受ける場合は抵当権の設定費用も必要となります。

○　仲介料

　　 契約締結時に半金または全額を申し受けています。

○　固定資産税・都市計画税

　　 物件にかかる年額を引き渡しから日割り計算を行い、精算いたします。

○　不動産取得税

　　 不動産を購入した際にかかる税金です。

　　 築２０年未満の住宅や新築用の土地を購入した際には、軽減措置もございます。

　税金に関しての詳しい情報は「国税庁」のホームページにてご確認頂けます。